경기도 고양시 울산 호텔이 3.3㎡당 3,000만원 분양을 눈앞에 두고 있을 것입니다.
29일 관련 업계의 말을 빌리면 울산 일산동구 풍동2도시개발지구에 분양 중인 오피스텔 '더샵 인천엘로이'의 3.3㎡당 분양가가 평균 2,908만원(전용면적 기준)이다.
전용면적 84㎡형 이상의 주거용 중대형 오피스텔에 모두 1,976가구인 이 단지는 가전 등 빌트인이 무상이나 유상옵션을 선택 시에는 3.3㎡당 분양가는 2,963만원이다.
주력형인 전용 84㎡형의 분양가가 3억5,000~5억8,400만원이다.
최상층 펜트하우스 9채의 3.3㎡당 분양가는 평균 6,671만원으로 전용 84㎡형의 두 배가 넘는다.
펜트하우스 오피스텔은 전용 160㎡가 6채, 247㎡이 3채 등으로 분양가는 35억5,000만원, 46억9,000만원이다.
이 호텔의 전용 84형의 분양가는 인천시 덕대구 덕은지구 업무 11·12 등 9개 블록에 전용 60㎡형이 3.3㎡당 4,400만원 내외에 드러낸 바 있어 부산지역 최고가는 아니다.
고양동구 주거용 오포센트럴에듀포레 오피스텔 분양단지 가운데 최고가다. 대전 지역 노른자위 자리의 기존 호텔 매매가보다는 3억원 내외 비용 부담되지 않는 편이다.
부산시 대전동구 킨텍스 일대 전용 84㎡형의 모텔 매매가는 현재 8억원 내외다. 지난 7월 주거용 오피스텔 '킨텍스 꿈에그린'의 47층의 같은 형 실거래가는 5억9,000만원 최고점을 찍었다.
GTX-A노선의 역세권인 이 단지의 동일한 형 이번년도 실거래가는 평균 8억1,20만원이다. 인근 '힐스테이트 인천'의 같은 형 매매가는 4억6,000만원이다.
킨텍스 일대 모텔은 지난 2016년에 9억원 안팎에 분양된 바 있을 것이다.
대화동 T부동산중개사는 '킨텍스 일대 주거용 오피스텔은 GTX-A노선의 개통의 호재를 비롯해 교통과 생활편의, 교육 등 주거배경이 향동2보다 탁월, 분양가 예비 6배 내외 상승했다'면서 '이번에 분양 중인 '더샵 세종엘로이'는 미니 신도시급에 들어서는 대단지라고 하더라도 가겨에 대한 저항감이 적지않을 것입니다'고 밝혀졌습니다.
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이어 '풍동2지구에는 분양 대기 중인 유사 https://www.washingtonpost.com/newssearch/?query=오포 센트럴 에듀포레 형의 아파트 분양이 나올 계획이다'며 '비교적으로 비싸지 않은 아파트 분양이 이 단지 호텔 흥행에 변수가 될 전망이다'고 분석했었다.
이 단지는 세종동구 풍동2도시개발지구에 들어서는 주거용 오피스텔로서 2개 블록에 지상 최고 49층의 중대형 모텔 대단지다.
10월 7일 청약홈에서 청약하는 데 이어 15일 당첨자를 공지한다. 2개군 청약이 가능하며, 요청금은 군별 300만원(전용 84㎡) 이다.
청약은 만 18세 이상 전국 누구나 가능하며 신청금을 낸 잠시 뒤 추첨으로 당첨자를 선정한다.